Hogyan válasszak kivitelezőt?

Amint a telek megvásárlásra került, a közművek a telken vannak és a tervek is elkészültek, akkor következik egy újabb nehéz döntés. Milyen kivitelezőt válasszak? A cikkben 2 fajta kivitelezési módot fogunk összeshasonlítani, aminek a végére átfogó képet kaphat az előnyökről és a hátrányokról.

Generálkivitelező

Abban az esetben ha egy (jó) generálkivitelezőt bízunk meg álmaink otthonának elkészítésével, azzal sok időt és energiát spórolhatunk meg. Az ő feladata a munka teljeskörű koordinálása, anyagok beszerzése, alvállalkozók munkájának ellenőrzése. Ebben az esetben egy kézben összpontosul otthonunk építése, ami számos előnnyel jár. Egy emberrel kell a kapcsolatot tartani, aki minden kérdést, amiben dönteni kell összesít, majd egyszerre tálalja a megrendelő felé és a garancia is egy kézben összpontosul. Továbbá nem kell minden részmunkára szakiparost keresni, aggódni hogy másnap látni fogja-e őket, hogy milyen lesz a végeredmény. A különbség igazán itt jön elő. Egy jó generálkivitelező megbízható, bevállt szakember gárdával dolgozik, ezzel rengeteg időt és pénzt tud spórolni, ugyanis egy elrontott munkát sokszor többszörösébe kerül kijavítani, mint elsőre jól megcsinálni. Természetesn a pozitívumok mellett van hátránya is, mégpedig ,hogy mindenképpen drágább árat fogunk kapni egy generálkivitelezőtől, mintha mi szerveznénk az építkezést.

Önerős építkezés

Abban az esetben, ha laikusként vág neki az első építkezésének, akkor mindenképp számoljon azzal, hogy sokkal később fog elkészülni otthona, mintha egy generálkivitelezőt választana. Ebben az esetben valószínüleg összességében olcsóbb árajánlatot fogunk kapni, de mint fentebb említettem ez könnyen sokkal drágábbá is válhat mint egy generálkivitelezővel. Az önerős építkezésnek azonban megvan a maga varázsa. Az otthona épülésénél ott lenni egy csodálatos érzés, ámbár ha nincs szerencséje, könnyen idegőrlő feladattá válhat. Lényegében ezzel a formával nem fizeti meg azt a plusz munkát (szervezés) és idegeskedést, amit egy generálkivitelező átvállal. Abban az esetben ,ha megvan a kapcsolati tőke és esetleg valamennyi építési tapasztalat, úgy mindenképpen ezt az építési formát javaslom.

Összegzés

Teljesen mindegy ,hogy melyik lehetőség mellett teszi le a voksát, kivitelezőt mindkét esetben kell választani. Először próbáljon az ismerősöktől ajánlást kérni, hátha van akit tudnak ajánlani. Mindenképpen keressen több kivitelezőt és kérjen árajánlatot. Találkozzanak személyesen, nézzék meg a helyszínt -egy alapos szakember nem ad árajánlatot a helyszín megtekintése nélkül-. A találkozón kialakul egy benyomás, látjuk ,hogy tudunk-e azzal a személlyel akár több hónapon keresztül is dolgozni. Tartson még egy körös találkozót, amiben részletezi az árajánlatot, megbeszélik a kérdéses pontokat, nyugodtan kérje tervezője segítségét. Tekintsen meg referenciaépületet és menjen ki a potenciális kivitelezőjének jelenleg folyó építkezésére, beszéljen korábbi megrendelőivel. Ezek alapján egy átfogó képet fog kapni és könnyedén fog dönteni. Általában nem a legolcsóbb a legjöbb döntés, ez az építőiparban egy örökérvényű szabály.